Sachverständiger Tätigkeit
Grundstücksbewertung, Beweissicherung oder Schadensgutachten
Grundstücksbewertung
Erstellung von Wertgutachten als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke.
Zweck der Grundstücksbewertung:
- Wertermittlung zum Zweck des Verkaufs
- Wertermittlung in der Zwangsversteigerung
- Wertermittlung zum Zweck der Beleihung
- Wertermittlung zum Zweck der Bilanzierung
- IAS 40: Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
- Wertermittlung zum Zweck der Besteuerung
- Einheitswert-Feststellung (§§ 19 ff BewG)
- Grundbesitzwert-Feststellung (§§ 138 ff BewG)
- Wertermittlung zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswertes
Ziel in der Grundstücksbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) im Sinne des § 194 BauGB. Dafür werden verschiedene anerkannte Wertermittlungsverfahren verwendet.
Beweissicherung
Bevor Sie umfangreiche Baumaßnahmen durchführen wollen ist eine Inaugenscheinnahme und Dokumentation des baulichen Zustands von Gebäuden, Grundstücken und eventuell bestehenden Nachbarbauwerken sinnvoll. Bei der Beweissicherung werden sichtbare Schäden fotografisch dokumentiert und wenn erforderlich mit Gipsmarken, Rissmonitoren während der Bauzeit beobachtet.
Nach Abschluss der Baumaßnahme lassen sich so eventuelle Veränderungen (Schäden) dem Verursacher zuordnen. Durch eine gutachterliche Begleitung/Beweissicherung können Sie ungerechtfertige Schadenersatzforderungen vermeiden.
Schadensgutachten
Erstellung von Gutachten über Schäden und Mängel an Gebäuden als Privatgutachten, Schiedsgutachten oder Gerichtsgutachten.
Erstellung von Versicherungsgutachten über Brand-, Sturm- oder Wasserschäden.
Beweissicherung zum Zustand von Gebäuden und Grundstücken, Bauschadensverhütung durch gutachterliche Begleitung der Bauplanung und Bauausführung bei Neubauten, Umbauten und Sanierungsvorhaben.
- Beratung zu Bausubstanz und Sanierungsmaßnahmen
- Sanierungsgutachten mit Kostenermittlung
- Begleitung und Beratung bei Bauabnahmen
- Ausstellung Fertigstellungsbescheinigung
- Beurteilung von Handwerkerleistungen und Bauleistungen
- Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Themenschwerpunkte:
Wärmedämmung, Feuchtigkeit, Schimmel, Holzschädlingsbefall, Ausblühungen, Risse, Verformungen und Tragfähigkeit der Baukonstruktion, Beurteilung von Bauleistungen, Feststellung und Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden, Teilnahme an Bauabnahme und ggf. Erstellung eines Bauabnahmeprotokolls und Fertigstellungsbescheinigung, Dokumentation von Bauleistungen.
Im Auftrag von:
- private Auftraggeber wie Bauherren, Baufirmen, Bauträgern
- Handwerksfirmen etc.
- Architektur- und Ingenieurbüros
- Haus- und Grundstücksverwaltungen
- Behörden
- Gerichte
Zusammenarbeit mit Sachverständigen anderer Fachgebiete zur fachübergreifenden Abwicklung von Aufträgen ist für uns selbtsverständlich.